Czwartek
26 maja 2022
Wydanie nr 5204
Zgodnie z powołanymi wyżej orzeczeniami SN, jeżeli Agencji Nieruchomości Rolnych służy prawo odkupu z art. 4 ust. 1 ukur, podstawą wpisu nabywcy do KW jest - oprócz umowy przeniesienia własności - także dowód doręczenia Agencji zawiadomienia o umowie oraz jej oświadczenie iż nie korzysta z prawa nabycia albo upływ terminu do złożenia oświadczenia w tym przedmiocie. Jak to stosować, jeżeli notariusz trzeciego dnia składa (bo musi) wniosek o wpis do KW ? Czekać ponad miesiąc i wzywać - kogo ? - do przedłożenia odpowiedzi Agencji albo złożenia oświadczenia (w jakiej formie ?) o upływie terminu miesięcznego i braku stanowiska? Czy brak dowodu doręczenia Agencji zawiadomienia traktować jako brak formalny pisma, czy przeszkodę do wpisu ?
Pytań jest wiele, ale spotkałem się już z całkowicie różną praktyką, poczynając od braku żądania przez sąd czegokolwiek, aż do błyskawicznego oddalania wniosku z tezą o nieważności aktu.
A czy to nie jest ten przepis, który chyba w zeszłym tygodniu Trybunał skreślił?
Niestety nie, ten właśnie przepis uznano za zgodny z Konstytucją. Uznano natomiast za sprzeczny z Konstytucją odkup wynikający z ustawy o gosp. nier. rolnymi SP. czyli aktualny w sytuacji nabycia gruntów rolnych od SP.
por. http://www.parkiet.com/artykul/29,908300.html
"Jeśli Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzystała z określonego w art. 4 ust. 1 ustawy prawa nabycia nieruchomości rolnej, podstawę wpisu nabywcy do księgi wieczystej stanowi, oprócz umowy przeniesienia własności nieruchomości, także dowód doręczenia Agencji zawiadomienia o umowie oraz jej oświadczenie, że nie korzysta z prawa nabycia albo upływ miesięcznego terminu do złożenia oświadczenia w tym przedmiocie". Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 27.10.2004. (sygn. Akt IV CK 121/04 , publikowane w OSNC 2005/11/191.
ja w zarządzeniu piszę za 40 dni lub z dowodem doręczenia ANR odpisu umowy bądź oświadczeniem ANR a nieskorzystaniu z prawa odkupu
u nas ANR odpisy umowy wysyłają notariusze
mam zwrotkę + około 40 dni ( obrót pocztowy )lub oświadczenie o nieskorzystaniu - wpisuję nie mam oddalam
