Piątek 03 grudnia 2021 Wydanie nr 5030

Cywilne materialne

skutku rozporządzającego małżeńskiej umowy majątkowej

cyryl_mi napisał w dniu 22.04.2010 o godzinie 17:01:13 :

Małżonkowie zawarli umowę o rozszerzeniu wspólności, a w skład majątku osobistego żony wchodziło m.in. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą. Nie zgłoszono wniosku o odpowiedni wpis w KW. Czy w tej sytuacji stosuje się przepis art. 245 (1) kc, czy też "niewątpliwie małżeńskie umowy majątkowe pod tytułem ogólnym wywołują skutki rozporządzające bez potrzeby dokonywania dalszych czynności, których ustawa wymaga w innych wypadkach rozporządzenia danym prawem" (tak System prawa rodzinnego i opiekuńczego, część I, PAN 1985, J.S.Piątowski) ? Czy małżonkowie mogą skutecznie sprzedać powyższe prawo, tzn. czy ważny jest akt notarialny sprzedaży sporządzony przez małżonków w sytuacji, gdy w KW wpisana jest tylko żona ?

monikissima napisał w dniu 25.04.2010 o godzinie 21:32:45 :

Moim zdaniem akt jest ważny. Chronologicznie możemy sobie ułożyć - najpierw nabycie żony, potem umowa rozszerzająca wspólność, potem nabycie przez osobę trzecią od osób, których prawo wynikało z tejże ostatniej umowy. Jak widać notariusz przy sprzedaży nie miał wątpliwości, a notariusz od umowy majątkowej pokpił sprawę, nie wpisując w akcie stosownego wniosku.
Odpis umowy majątkowej wysłałabym do sądu wieczystoksięgowego wraz z umową sprzedaży.
Ale to takie moje luźne rozważania. Proszę wziąć pod uwagę, że od 10 m-cy nie mam do czynienia ze stosowaniem przepisów, a poza tym nie jestem cywilistą.

Beatka napisał w dniu 26.04.2010 o godzinie 22:24:52 :

"monikissima" napisał:

Moim zdaniem akt jest ważny. Chronologicznie możemy sobie ułożyć - najpierw nabycie żony, potem umowa rozszerzająca wspólność, potem nabycie przez osobę trzecią od osób, których prawo wynikało z tejże ostatniej umowy. Jak widać notariusz przy sprzedaży nie miał wątpliwości, a notariusz od umowy majątkowej pokpił sprawę, nie wpisując w akcie stosownego wniosku.
Odpis umowy majątkowej wysłałabym do sądu wieczystoksięgowego wraz z umową sprzedaży.
Ale to takie moje luźne rozważania. Proszę wziąć pod uwagę, że od 10 m-cy nie mam do czynienia ze stosowaniem przepisów, a poza tym nie jestem cywilistą.


Słusznie prawisz, z tym tylko, że o ważności zdecyduje właśnie fakt dokonania czynności w formie aktu notarialnego, natomiast kwestia tu poruszana dotyczy skuteczności przeniesienia prawa na nabywcę

Bądź na bieżąco

Subskrybuj nasz bezpłatny newsletter, a będziesz na bieżąco z nowymi ogłoszeniami i komunikatami;
o spadkach, zasiedzeniach nieruchomości, depozytach sądowych, terminach rozpraw, wyrokach.

Podaj swój e-mail i otrzymuj najnowsze ogłoszenia bezpośrednio na swoją skrzynkę pocztową.

Przesyłając swój adres e-mail, zgadzam się na przetwarzanie przez Fundację ProPublika - KRS 0000595424 - podanych przeze mnie danych osobowych (e-mail) w celu otrzymywania zamówionego Newslettera.
Przyjmuję do wiadomości, że podanie danych jest dobrowolne oraz że przysługuje mi prawo dostępu do ich treści oraz ich poprawiania.