Poniedziałek 27 września 2021 Wydanie nr 4963

Cywilna procedura

Realizacja zajętego prawa - 12 ust. o spółdz. mieszkaniowych

johan napisał w dniu 18.10.2010 o godzinie 15:24:17 :

W toku egzekucji komornik zajął prawo dłużnika do żądania przeniesienia własności lokalu- art.12 ust. o spółdz. mieszkaniowych.
Oczywiście zgodnie z art. 9 ust. 3 w/w ustawy lokatorskie prawo do lokalu spółdzielni mieszkaniowych (zwracam jednak uwagę na różnice- zajete zostało nie prawo do lokalu a prawo do żądania przeniesneia własności).
W jaki sposób zrealizować zajęte prawo?
Czy może mieć tu zastosowanie art. 64 kc (gdyby dłużnik odmówił skierowania żądania przenisnienia własności lokalu)?

Johnson napisał w dniu 18.10.2010 o godzinie 15:34:14 :

"johan" napisał:


W jaki sposób zrealizować zajęte prawo?


Art. 887 §1 kpc w związku z art. 902 kpc
czyli według mnie wierzyciel może składać za dłużnika stosowne oświadczenia woli zmierzające do realizacji zajętej wierzytelności.

johan napisał w dniu 18.10.2010 o godzinie 21:52:13 :

Ja też się do tego skłaniałem. Spółdzielnia wyraziła zgodę na przyjęcie wierzyciela w poczet członków, natomiast przeszkodą jest notariusz.
Czy wobec takiego obrotu spraw skuteczne będzie powództwo w oparciu o normę art. 64 kc?

Johnson napisał w dniu 18.10.2010 o godzinie 22:43:05 :

"johan" napisał:


Ja też się do tego skłaniałem. Spółdzielnia wyraziła zgodę na przyjęcie wierzyciela w poczet członków,


Czemu niby wierzyciela w poczet członków ?
Realizacja prawa dłużnika chyba miałaby polegać na tym, że dłużnik nabywa prawo do lokalu a potem się go sprzedaje na zasadach ogólnych.

"johan" napisał:


natomiast przeszkodą jest notariusz.


Tzn.? Odmowa czynności notarialnej jest zaskarżalna.

A poza tym, po co Ci to ? Tak z nudów się zastanawiasz ?

johan napisał w dniu 20.10.2010 o godzinie 19:37:49 :

Moje usta milczą

chomik napisał w dniu 20.10.2010 o godzinie 20:34:02 :

Tak na pierwszy rzut oka. Prawo do żądania „rzekształcenia” lokatorskiego uprawnienia we własnościowe to prawo osobiste. Prawo spółdzielcze przewiduje też „rzekształcenie” najmu w odrębną własność. Ale ten kto ma prawo żądać takiego przekształcenia ma mieć pewne cechy, które pozwolą mu zrealizować to uprawnienie. W przypadku art. 12 ma to być członek s.m., ma spłacić kredyty, zadłużenia itd. Idea tego „rzekształcenia” jest silnie związana z istotą członkostwa (lokatorskie na własnościowe), albo dążeniem ustawodawcy do uwłaszczenia najemców i posiadających lokatorskie prawo. Myślę, że taka „ekspektatywa” to prawo osobiste. A swoją drogą, zajęcie wierzytelności… To jest egzekucja świadczeń pieniężnych??? Czy co ??? Ten Wasz komornik to … mocarz

Bądź na bieżąco

Subskrybuj nasz bezpłatny newsletter, a będziesz na bieżąco z nowymi ogłoszeniami i komunikatami;
o spadkach, zasiedzeniach nieruchomości, depozytach sądowych, terminach rozpraw, wyrokach.

Podaj swój e-mail i otrzymuj najnowsze ogłoszenia bezpośrednio na swoją skrzynkę pocztową.

Przesyłając swój adres e-mail, zgadzam się na przetwarzanie przez Fundację ProPublika - KRS 0000595424 - podanych przeze mnie danych osobowych (e-mail) w celu otrzymywania zamówionego Newslettera.
Przyjmuję do wiadomości, że podanie danych jest dobrowolne oraz że przysługuje mi prawo dostępu do ich treści oraz ich poprawiania.