Czwartek 20 stycznia 2022 Wydanie nr 5078

Cywilne materialne

wymagalność roszczenia z art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie

Młody napisał w dniu 09.02.2011 o godzinie 10:23:24 :

Mam pytanie do Szanownych Koleżanek i Kolegów:
Kiedy przypada termin wymagalności roszczenia z art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów?
Z jednej strony w przypadku, gdy chcemy orzec o lokalu socjalnym zawiadamiamy właściwą gminę i ona może wstąpić do sprawy w charakterze interwenienta. Mam gminę, która nie wstąpiła do sprawy. Zapadł wyrok, w którym sąd I instancji napisał, że skoro zawiadomił o toczącym się procesie, to obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego staje się wymagalny z chwilą uprawomocnienia wyroku. Sąd napisał, że obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego ma swe źródło w przepisach de facto administracyjnych, bowiem obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego został nałożony na gminę ustawą. W apelacji pełnomocnik pisze, że to nie jest żadne obowiązek administracyjny, lecz stricte cywilny. Zatem, jeżeli uprawniony do lokalu socjalnego nie wystąpi o taki lokal, to po stronie gminy nie powstaje obowiązek jego dostarczenia. Pełnomocnik uważa zatem, że mamy tu do czynienia z obowiązkiem nieterminowym i wymagalność zależy od wezwania do spełnienia świadczenia (art. 455 k.c.). Gdy uprawniony nie wezwie, odszkodowanie się nie należy, bo nie było obowiązku z uwagi na brak wymagalności roszczenia.
To tłumaczenie nie do końca mnie nie przekonuje, bo przecież w tym wypadku uprawnienie do odszkodowania byłoby iluzoryczne - zależne od działania byłego lokatora, który często w ogóle nie interesuje się lokalem socjalnym i siedzi w dotychczasowym lokalu, bo mu tak dobrze. Wynajmujący (u mnie spółdzielnia) nie może zwrócić się do gminy o lokal, bo przecież nie ma umocowania od byłego lokatora do działania jego imieniu, a nadto nie wiadomo, czy lokator się nie rozmyśli i sam nie wyprowadzi z lokalu.
Nie wiem jak to ugryźć.

Gotka napisał w dniu 09.02.2011 o godzinie 10:30:31 :

u nas SO wypracowało pogląd na tę wymagalność i jest ona dużo później niż prawomocność wyroku, generalnie jest to liczone po zgłsozeniu przez wynajmującego wyroku do kolejki (u nas się uważa że SM może zgłosić bo ma interes w tym) a do tego jakiś czas na możliwość realizacji tego
mam uzasa II instancyjnego do tego, ale w fabryce, jak znajdę to wkleję

Młody napisał w dniu 09.02.2011 o godzinie 10:34:50 :

"Gotka" napisał:

u nas SO wypracowało pogląd na tę wymagalność i jest ona dużo później niż prawomocność wyroku, generalnie jest to liczone po zgłsozeniu przez wynajmującego wyroku do kolejki (u nas się uważa że SM może zgłosić bo ma interes w tym) a do tego jakiś czas na możliwość realizacji tego
mam uzasa II instancyjnego do tego, ale w fabryce, jak znajdę to wkleję


Będę wyjątkowo wdzięczny

Marbel napisał w dniu 09.02.2011 o godzinie 15:42:03 :

my też tak jak Gotka, jak zanonimizuję, to prześlę Ci uzas na pw (II inst.) - jeśli oczywiście chesz

Młody napisał w dniu 09.02.2011 o godzinie 16:43:12 :

"Marbel" napisał:

my też tak jak Gotka, jak zanonimizuję, to prześlę Ci uzas na pw (II inst.) - jeśli oczywiście chesz


Oj chcę, chcę

vanilka napisał w dniu 09.02.2011 o godzinie 18:38:58 :

Do tej pory ja uznawałam, że gmina powinna dać lokal w ciągu 6 miesięcy od zgłoszenia przez wierzyciela. Uważam, że jak najbardziej wierzyciel może zgłosić wniosek i u nas tak się faktycznie dzieje. Ostatnio nasz SO stwierdził, że bezprawność działania gminy występuje już po miesiącu od zgłoszenia wniosku przez wierzyciela.

mariusz78 napisał w dniu 10.02.2011 o godzinie 10:20:21 :

"Młody" napisał:

my też tak jak Gotka, jak zanonimizuję, to prześlę Ci uzas na pw (II inst.) - jeśli oczywiście chesz


Oj chcę, chcę

Ja też bym prosił, bo u nas jakoś nikt na to nie wpadł - nawet gmina i zasądzamy od uprawomocnienia wyroku eksmisyjnego

Młody napisał w dniu 10.02.2011 o godzinie 10:54:46 :

"mariusz78" napisał:

my też tak jak Gotka, jak zanonimizuję, to prześlę Ci uzas na pw (II inst.) - jeśli oczywiście chesz


Oj chcę, chcę

Ja też bym prosił, bo u nas jakoś nikt na to nie wpadł - nawet gmina i zasądzamy od uprawomocnienia wyroku eksmisyjnego

Dobrze, że jest ktoś jeszcze, bo myślałem, że tylko u mnie myślenie jest w defensywie.

mariusz78 napisał w dniu 10.02.2011 o godzinie 10:55:30 :

bez komentarza...

Gotka napisał w dniu 10.02.2011 o godzinie 18:50:07 :

ja to mam zanonimizowane, ale w fabryce a będę tam za tydzień (urlopik....), to wkleję lub prześlę na pw

Bądź na bieżąco

Subskrybuj nasz bezpłatny newsletter, a będziesz na bieżąco z nowymi ogłoszeniami i komunikatami;
o spadkach, zasiedzeniach nieruchomości, depozytach sądowych, terminach rozpraw, wyrokach.

Podaj swój e-mail i otrzymuj najnowsze ogłoszenia bezpośrednio na swoją skrzynkę pocztową.

Przesyłając swój adres e-mail, zgadzam się na przetwarzanie przez Fundację ProPublika - KRS 0000595424 - podanych przeze mnie danych osobowych (e-mail) w celu otrzymywania zamówionego Newslettera.
Przyjmuję do wiadomości, że podanie danych jest dobrowolne oraz że przysługuje mi prawo dostępu do ich treści oraz ich poprawiania.