Czwartek 04 marca 2021 Wydanie nr 4756

Cywilne materialne

Przekwalifikowanie zniesienia współwłasności na darowiznę

cam napisał w dniu 27.06.2012 o godzinie 20:12:25 :

Witam,
czy zdarzyło się Wam kiedyś przekwalifikować umowę zniesienia współwłasności na darowiznę, przy obliczaniu zachowku.

Jest to dosyć karkołomna operacja, ale jest orzeczenie:
III CSK 307/08 wyrok SN 2009-03-19
LEX nr 492154
1. Umowa obligacyjna obejmująca zniesienie między współwłaścicielami współwłasności nieruchomości w wyniku nieodpłatnego przeniesienia przez jednego z nich udziałów we współwłasności na drugiego dotychczasowego współwłaściciela może być kwalifikowana jako umowa darowizny i w związku z tym należy do niej stosować także przepisy o możliwości odwołania darowizny już wykonanej (art. 898 § 1 k.c.).

Sam powiem, że niezbyt podoba mi się ten pomysł, ale jak widać Sąd Najwyższy potrafi dużo zrobić.

Włóczykij napisał w dniu 27.06.2012 o godzinie 23:13:49 :

w myśl opcji, że nie ma nic za darmo, to by się zgadzało, no bo skoro ktoś "do czego miał" własność przekazał komuś, dał za darmo, no to jest jednak darowizna (chyba, że jakiś inny ekwiwalent był czy rozliczenie, a może w tym orzeczeniu idą jeszcze dalej, że z okoliczności znoszenia wynika, iż chodziło o darowanie)

cam napisał w dniu 27.06.2012 o godzinie 23:46:07 :

no ale czy nie były to dowód przeciwko osnowie dokumentu? Strony umowy zniosły współwłasność i taką drogę wybrały, a teraz można uznać, że to jednak była darowizna...

Johnson napisał w dniu 28.06.2012 o godzinie 06:02:11 :

"cam" napisał:

no ale czy nie były to dowód przeciwko osnowie dokumentu? Strony umowy zniosły współwłasność i taką drogę wybrały, a teraz można uznać, że to jednak była darowizna...


Moim zdaniem przecież umowa zniesienia współwłasności w której jedna ze stron za darmo daje swój udział drugiej stronie to czysta darowizna i nie trzeba tu nic ponad osnowie, ani też wielkiej interpretacji. Spełniona jest definicja art. 888 kc a nie zachodzi o czym mowa w art. 889 kc
Nie decyduje przecież nazwa jaką umowie nadały strony tylko jej rzeczywista treść.

cam napisał w dniu 05.07.2012 o godzinie 00:17:59 :

No dobrze, ale tutaj strony nadały umowie treść taką, że zniosły współwłasność na podstawie przepisów ustawy pozwalających im na dokonanie tego typu czynności prawnej. Wybrały tę czynność prawną, a mogły dokonać tego w drodze darowizny, czego nie zrobiły.

Nie było tutaj pozorności, bo strony umowy chciały właśnie znieść współwłasność. I teraz nagle okazuje się, że nie dokonano zniesienia współwłasności, ale właśnie dokonały darowiznę?

Johnson napisał w dniu 05.07.2012 o godzinie 05:59:08 :

"cam" napisał:


Wybrały tę czynność prawną, a mogły dokonać tego w drodze darowizny, czego nie zrobiły.



Przecież pisze właśnie że zrobiły w formie darowizny. To że nie użyły w umowie słowa "darowizna" nic nie znaczy.

Włóczykij napisał w dniu 06.07.2012 o godzinie 11:24:42 :

urząd skarbowy im tu uzmysłowi ...

cam napisał w dniu 06.07.2012 o godzinie 20:44:08 :

Podejrzewam, że właśnie przez Urząd Skarbowy wybrali ten sposób wyjścia z sytuacji...

Johnson napisał w dniu 06.07.2012 o godzinie 20:54:33 :

"cam" napisał:

Podejrzewam, że właśnie przez Urząd Skarbowy wybrali ten sposób wyjścia z sytuacji...


To by tylko świadczyło o ich naiwności ...
http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/90490,jaki_podatek_nalezy_zaplacic_od_zniesienia_wspolwlasnosci.html

"Zniesienie bez dopłat

Nieodpłatne zniesienie współwłasności podobnie jak zniesienie odpłatne nie jest obojętne podatkowo. W przypadku zniesienia współwłasności bez spłat i dopłat nie będą miały zastosowania przepisy ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, lecz ustawy o podatku od spadków i darowizn. Obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych i powstaje z chwilą zawarcia umowy albo ugody lub uprawomocnienia się orzeczenia sądu, jeżeli ich skutkiem jest nieodpłatne zniesienie współwłasności.

Przy nabyciu w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności podstawę opodatkowania stanowi wartość rzeczy lub praw majątkowych, w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał nabywcy."

Bądź na bieżąco

Subskrybuj nasz bezpłatny newsletter, a będziesz na bieżąco z nowymi ogłoszeniami i komunikatami;
o spadkach, zasiedzeniach nieruchomości, depozytach sądowych, terminach rozpraw, wyrokach.

Podaj swój e-mail i otrzymuj najnowsze ogłoszenia bezpośrednio na swoją skrzynkę pocztową.

Przesyłając swój adres e-mail, zgadzam się na przetwarzanie przez Fundację ProPublika - KRS 0000595424 - podanych przeze mnie danych osobowych (e-mail) w celu otrzymywania zamówionego Newslettera.
Przyjmuję do wiadomości, że podanie danych jest dobrowolne oraz że przysługuje mi prawo dostępu do ich treści oraz ich poprawiania.