Niedziela 09 sierpnia 2020 Wydanie nr 4549

Cywilna procedura

wezwanie o cenę nabycia

luke napisał w dniu 18.03.2008 o godzinie 20:53:04 :

Czesc chciałem dowiedzieć się jak wzywacie nabywców nieruchomości przy licytacji kiedy kupuja dwie osoby ze soba niespokrewnione czy solidarnie o cena nabycia czy stosownie do udziałow po 1/2 dzieki i czekam na informacje

grubson napisał w dniu 18.03.2008 o godzinie 22:45:35 :

To zależy jak kupują. Jeżeli jako wspólnicy s.c. to solidarnie, w innych wypadkach stosownie do wielkości udziałów.

Petrus napisał w dniu 18.03.2008 o godzinie 23:24:39 :

a małżeństwo ze wspólnością ustawową? solidarnie?

luke napisał w dniu 19.03.2008 o godzinie 08:26:38 :

tak ale jak stosowanie do udziałów to co zrobisz jak jeden zapłaci odmówisz przysądzenia własnosci.

AQUA napisał w dniu 19.03.2008 o godzinie 08:43:42 :

"luke" napisał:

tak ale jak stosowanie do udziałów to co zrobisz jak jeden zapłaci odmówisz przysądzenia własnosci.


odmówię, bo nabyli w udziałach, wobec tego nie spełnili warunków licytacyjnych.

Pozdrawiam

luke napisał w dniu 19.03.2008 o godzinie 08:55:48 :

tez mi się tak wydaje ale chciałem się upewnić dobrze że mamy spójna linie orzecznictwa

ubilexibi napisał w dniu 19.03.2008 o godzinie 16:50:44 :

A mnie się wydaje inaczej. Powinno się wzywać obu do wpłacenia całości. Rzeczą drugorzędną jest, czy uznamy, że mamy tu do czynienia z solidarnością czy in solidum. Można bronić poglądu, że przy nabyciu na współwłasność chodzi o zobowiązanie dotyczące majątku wspólnego (art. 370 k.c.). Jeżeli kogoś ta koncepcja nie przekonuje, to może być in solidum. Bez wątpienia wpłacenie ceny przez któregokolwiek z nabywców oznacza wykonanie warunków licytacyjnych.

Wzywanie do uiszczenia w częściach niesie za sobą następujące niebezpieczeństwa. Załóżmy, że cena do zapłaty to 100.000 i jest dwóch nabywców po 1/2. Wzywamy po 50.000 zł. I teraz tak:
- jeden płaci 100.000 - czy należy to traktować jako niewykonanie warunków licytacyjnych? No bo przecież drugi nie wykonał zarządzenia sądu.
- jeden płaci 70.000, drugi 30.000 - czy tak jak wyżej?
- jeden płaci 50.000, drugi nic - niewykonanie? Ale jak ten pierwszy napisze zażalenie i zarzuci: co się sąd mnie czepia, wezwał do zapłaty 50.000, to zapłaciłem, czyli wezwanie wykonałem, to dlaczego ta odmowa przysądzenia? Ja bym takie zażalenie uwzględnił.

luke napisał w dniu 19.03.2008 o godzinie 22:03:37 :

Tak ale z drugiej strony skoro kupują razem na współwłasność to chyba musza z tego tytułu poniesć konsekwencję bo przecież nie sprzedajemy udziału a solidarnośc z 370 kc może i można by na siłe przyczepić sam już nie wiem. Ponoć jest jakies orzezcenie Sn ze jak kupuja dwie osoby to nalezy ustalić ich udziały ja go nie znalazłem

ubilexibi napisał w dniu 19.03.2008 o godzinie 22:10:13 :

Trzeba ustalić udziały w jakich nabywają własność - w postanowieniu o przysądzeniu.

Natomiast wzywać trzeba tak, aby razem zapłacili całość. Nie ma żadnego sensu wzywać do uiszczenia części ceny. Co starałem się wykazać.

kudłaty napisał w dniu 19.03.2008 o godzinie 23:32:29 :

moim zdaniem, każdego z nich należy wezwać do wpłacenia całej ceny sprzedaży, skoro pouczamy ich o rygorze wygaśnięcia skutków przybicia, nie widzę powodu by nie pouczyć też po prostu, że wpłacenie całej ceny przez jednego zwalnia drugiego, jak to zwał, solidarnie, in solidum, to procesowo jest bez znaczenia, 370 k.c. byłoby o.k. do uzasadnienia tego, ale zaraz, jakby się tym SN zajął, to by wywiódł że to szczególny rodzaj zobowiązania, że się tu nie stosuje - tak jak przyjął ze zgodą współmałżonka na nabycie licytacyjne
off topic stop... więcej nie piszę

luke napisał w dniu 20.03.2008 o godzinie 11:56:56 :

oki wydaje mi sie że wszytsko wyjasnilismy dzieki za dyskusje

Bądź na bieżąco

Subskrybuj nasz bezpłatny newsletter, a będziesz na bieżąco z nowymi ogłoszeniami i komunikatami;
o spadkach, zasiedzeniach nieruchomości, depozytach sądowych, terminach rozpraw, wyrokach.

Podaj swój e-mail i otrzymuj najnowsze ogłoszenia bezpośrednio na swoją skrzynkę pocztową.

Przesyłając swój adres e-mail, zgadzam się na przetwarzanie przez Fundację ProPublika - KRS 0000595424 - podanych przeze mnie danych osobowych (e-mail) w celu otrzymywania zamówionego Newslettera.
Przyjmuję do wiadomości, że podanie danych jest dobrowolne oraz że przysługuje mi prawo dostępu do ich treści oraz ich poprawiania.